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均价9459元/㎡! 宁波江北应家2649套限价房3月22日开始申购

2019-02-28 16:45:20

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均价9459元/㎡!宁波江北应家2649套限价房3月22日开始申购。“这是宁波第二批限价房,此次限价房项目规模更大,覆盖范围更广,保障对象更全面。”宁波市住房保障管理中心政策研究室相关负责人介绍道。

近年来,宁波大力实施住房保障,城镇中低收入家庭的住房困难问题明显缓解。但仍有部分家庭、引进人才、大学毕业生、外来务工人员,他们无力承担市场高房价,成了既不符合经济适用住房保障条件又缺乏通过市场购买住房能力的“夹心层”。

宁波市为进一步完善住房保障和供应体系,加大民生保障和改善力度。启动了江北应家保障性住房区块3#-1、4#地块限价房项目的建设工作,目前已具备预售条件。

为及早改善住房困难家庭的居住条件,根据《宁波市限价房管理办法(试行)》等精神,决定于3月22日启动2019年度应家限价住房的申购工作。

地块介绍

甬樾湾(应家限价房项目)位于江北区庄桥街道,南临铸锋路,西接规划康桥北路。占地面积约10.99公顷,建筑面积约29.1万㎡,住宅面积约22.5万㎡、房源2649套,其中专供引进人才的限价房272套,分为东区和西区。

项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施。距镇海新城直线距离为2公里、三江口9公里、市政府13公里,距绕城高速保国寺入口、沈海高速宁波北入口10分钟车程。

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甬樾湾(西区)

占地面积约4.26公顷,建筑面积约11.4万㎡,住宅面积约8.7万㎡、房源975套。由13幢14-18层高层住宅组成,其中21、23、26、27幢为专供引进人才的限价住房,房源272套。小区共有机动车停车位548个,其中地上停车位68个,地下车位480个。

甬樾湾(东区)

占地面积约6.73公顷,建筑面积约17.7万㎡,住宅面积约13.8万㎡、房源1674套。由19幢18层高层住宅组成。小区共有机动车停车位826个。其中,地上停车位82个,地下车位744个。

销售价格

甬樾湾限价房销售均价为9459元/㎡,建筑面积在90平方米以内(含)部分,按照限价房销售均价确定销售价格;超出90平方米部分,按照周边(或同类地段)普通商品住房价格(评估均价)12613元/㎡销售。具体房源的销售价格将在销售均价的基础上根据房源楼层、朝向等情况浮动。

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申购对象及条件

本次限价房供应对象为海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区范围内,符合条件的家庭,供应对象共分四类。 

一是城镇中低收入家庭。申请人是已婚家庭或年龄在28周岁以上(含)的单身居民,同时符合家庭成员中至少一人取得辖区非农业常住户口满3年,申请前12个月(2018年4月-2019年3月)家庭人均收入低于48107元,在市区范围内无房或住房建筑面积低于户36平方米或人均18平方米等条件。 

二是大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。申请人是已婚家庭或年龄在28周岁以上(含)的单身居民,同时符合申请前12个月(2018年4月-2019年3月)家庭人均收入低于48107元,近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月;

三是外来务工人员。申请人是获得国家、本省、本市及本市区县(市)级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的,或者具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员、与辖区用人单位建立劳动关系但不具有本市常住户口的。

四是引进人才。申请人是引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才,或者是引进落户的具有硕士研究生学历学位,在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。具体详见《宁波市限价房管理办法(试行)》(甬政发〔2009〕34号),及镇海区、北仑区、奉化区、宁波国家高新区和东钱湖旅游度假区等区的限价房管理办法。

申购办法

本次应家限价房申购本着“政府主导、属地负责、市场运作、公开透明、自愿申请”的原则,实行申请、审核、公示制度。各区申请人根据自己的实际情况选择是否申请应家限价房,并由各区政府、功能园区管委会负责组织辖区相关职能部门进行申请受理、审核公示、资格确定等工作。符合条件的申请人在售房单位完成选购房登记,统一摇号确定顺序号,并根据房源数量确定具有选房资格的家庭,顺序号作为选房顺序号。

其中,272套专供引进人才的限价房,在优先供应各区限价房管理办法规定的引进人才后,如有剩余房源,可供应各区限价房管理办法规定的其他供应对象。

经审核符合条件的家庭,只能购买一套限价住房。已购买过低收入家庭住房、经济适用住房或限价房等住房的,不得再申请购买应家限价房,本次应家限价房申购不实行轮候。

整个项目销售实施市场化运作,通过政府购买社会服务,由大型销售代理商在客观真实的基础上进行服务宣传,专业高效地组织选(购)房。市级相关部门全程做好指导和监督工作,确保销售工作“公平、公正、公开”。

申请及选房时间

本次应家限价房的受理时间从2019年3月22日开始,至2019年4月4日止。

符合条件的城镇中低收入家庭,备齐相关材料原件和复印件到户籍所在辖区受理点办理;大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员、外来务工人员及引进人才,备齐相关材料原件和复印件,到单位所在辖区受理点办理,逾期不再受理申请。

申请结束后,将开展审核、公示、核准、登记摇号以及选(购)房工作,初步计划在4 -5月完成审核、公示、核准工作;6 -7月完成登记摇号和选(购)房工作。

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网址及咨询电话

申请人如有疑问,可进一步向户籍或单位所在辖区住房保障部门咨询,也可通过下列方式了解相关政策和信息:

海曙区住房保障管理中心

网站:zfbz.haishu.gov.cn 咨询电话:87008544;

 

江北区住房保障中心

网站:www.nbjb.gov.cn,咨询电话:87676961;

 

鄞州区住房保障管理中心

网站:www.nbyz.gov.cn/col/col106062/index.html,  咨询电话:87419190;

 

北仑区住房保障中心

网站:www.bl.gov.cn/col/col115624,  咨询电话:86781642;

 

镇海区住房保障和物业管理中心

网站:www.zh.gov.cn/col/col84102/index.html?zpid=A04,  咨询电话:86283092;

 

奉化区住房管理和保障中心

网站:nbfhfg.cn/zfbz/article 咨询电话:88911763;

 

大榭开发区保障房分配工作领导小组办公室

网站:www.daxie.gov.cn,  咨询电话:89283178;

 

宁波国家高新区住房保障管理中心

网站:xxgk.nbhtz.gov.cn 咨询电话:89289137;

 

东钱湖旅游度假区住房保障工作领导小组办公室

网站:www.dqlake.gov.cn,  咨询电话:89283955;

 

市住房和城乡建设局

网站:www.nbjs.gov.cn,咨询电话:89180819。

 

                   (记者:楼燕)

 


编辑:楼燕

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